PriceHubble AVM – KI-gestützte Immobilienbewertung für schnelle Marktanalysen
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In diesem Beitrag stellen wir die AVM-Lösung von PriceHubble vor, die für Verkauf und Vermietung entwickelt wurden und Immobilienbewertungen von hoher Qualität liefert. Die Systeme nutzen innovative Algorithmen, Machine Learning und Bilderkennung, um auf Basis bereinigter Marktsignale präzise Bewertungen zu erstellen. Dabei werden die Bewertungsmethoden an Branchenstandards ausgerichtet und decken eine Vielzahl von Anwendungsfällen ab.
KIBI-Info: Es ist jedoch zu beachten, dass es sich hierbei nicht um eine Verkehrswertermittlung nach § 194 Baugesetzbuch handelt und der ganzheitliche Prozess der Immobilienbewertung nicht durch das AVM abgedeckt wird.
PriceHubble AVM – Eine Innovative Lösung für die Immobilienbewertung
Die AVM-Lösungen von PriceHubble ermöglichen eine schnelle und kostengünstige Ermittlung von Immobilienwerten. Die Bewertungsmethoden basieren auf mathematischen und statistischen Ansätzen, insbesondere hedonischen- und vergleichswertbasierten Modellen. Innovative Algorithmen vergleichen bereinigte Marktsignale, um höchste Genauigkeit zu gewährleisten. Dank einer umfassenden Datenbasis, die die wichtigsten Immobilien- und Standortmerkmale erfasst, und lokaler Marktexpertise decken die Lösungen die relevanten Märkte effektiv ab. Zudem folgen sie den Prozessen der EBA, um die Einhaltung von Branchenstandards sicherzustellen.
Kernfunktionen und Mehrwerte
Hohe Präzision:
Durch den Einsatz einer Multi-Spline-Regressionsarchitektur, maßgeschneiderten KI-Modellen und minimalen Eingaben werden Bewertungspreise, Mietpreise, Konfidenznoten, Miet-/Bewertungsbereiche, Price Maps und zeitliche Entwicklungen ermittelt.
Umfassende Datenbasis:
Eine eigens aufgebaute Immobiliendatenbank liefert detaillierte, bereinigte und normalisierte Datensätze mit hoher Granularität, die als länderspezifische Ausgangsbasis dienen.
Ergänzende KI-Funktionen:
Neben der reinen Bewertung nutzen das AVM von PriceHubble KI-Modelle zur Bildverarbeitung, zur Duplikatserkennung und zur Vorhersage der Energieeffizienzklasse, falls diese Information fehlt.
Vollständige Performance-Datenlösungen:
Das AVM ist, in die Performance-Datenlösungen integriert und bieten eine wichtige Grundlage für immobilienbezogene Einnahmequellen für Banken, Kreditgeber, Risiko- und Versicherungsunternehmen, Immobilienentwickler, Investoren sowie Makler und Portale.
Sicherheit und Compliance:
PriceHubble hält strengste Sicherheitsstandards ein, ist GDPR-konform und verfügt über die ISO/IEC 27001:2022-Zertifizierung. Eine externe Prüfung auf Basis des ISAE 3000 Standards bestätigt die Übereinstimmung mit den EBA-Richtlinien, MaRisk und der Beleihungswertermittlungsverordnung (BelWertV).
Einsatzbereiche der AVM-Lösung
Makler:
Kostenlose Online-Bewertungen auf der Website ermöglichen die frühzeitige Erfassung personenbezogener Daten potenzieller Verkäufer.
Investoren:
Eine solide, datenbasierte Analyse ermöglicht die Durchführung von Erstanalysen für Grundstücke und die Ermittlung des aktuellen Ertragswertes von Kapitalanlagen, was eine zuverlässige Validierung von Immobilienentscheidungen unterstützt.
Banken:
Die Lösung unterstützt eine effiziente Energieberatung, indem sie Potenziale zur Steigerung des Hauswertes durch Renovierungsarbeiten (z. B. Einbau neuer Heizungsanlagen oder verbesserte Dämmungen) aufzeigt.
Versicherer:
Durch die Integration von Immobilienbewertungen in den Workflow können Versicherungsunternehmen Immobilienrisiken transparenter darstellen und in nur wenigen Klicks datengestützte Entscheidungen treffen.
Property Advisor – Detaillierte Marktanalysen und Marketing-Dossiers
Property Advisor macht das PriceHubble AVM nutzbar, indem es in Sekundenschnelle präzise Markt- und Mietpreisanalysen für Wohnimmobilien ermöglicht. Nutzer erhalten einen schnellen Überblick über aktuell inserierte und abgelaufene Anzeigen, können detaillierte Marktanalysen durchführen, die Verweildauer von Angeboten beobachten und die Wertentwicklung von Objekten im Zeitverlauf verfolgen. Darüber hinaus können Marketing-Dossiers erstellt werden, die als PDF exportiert oder als professionell gestaltete Webpage geteilt werden – alles im Corporate Design des Unternehmens. Die Nutzung erfolgt über den Webbrowser oder per API, was eine flexible Integration in bestehende Customer Journeys ermöglicht.
Im folgenden Video erhalten Sie einen praxisnahen Einblick in die Funktionen von Property Advisor – von der schnellen Ermittlung von Markt- und Mietpreisen bis zur Erstellung professioneller Marketing-Dossiers, die nahtlos in Ihre Customer Journey integriert werden können.
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Use Case: Von Poll Immobilien – digitaler-Service
Von Poll Immobilien hat einen digitalen Service zur Online-Immobilienbewertung und Standortanalyse entwickelt, der den gesamten Lebenszyklus einer Immobilie digital abbildet. Diese Lösung verbessert die Effizienz der Leadbearbeitung durch Verzahnung mit Maklersystemen und automatisiert administrative Prozessschritte. Dadurch profitieren Kunden von höheren Service-Levels und schnelleren Reaktionszeiten, während Makler mehr Zeit für fachkundige Beratungen haben.
Wolfram Gast, Chief Digital Officer von Von Poll Immobilien, fasst es zusammen:
«Mit PriceHubble haben wir einen hervorragenden Partner für die gesamte Wertschöpfungskette in der Immobilienberatung an Bord. Unsere enge Zusammenarbeit ist ein weiterer Schritt in unserer digitalen Strategie, die auf Big Data-Analytik und KI basiert. Gemeinsam werden wir die Zusammenarbeit ausbauen und neue Märkte erschließen.»
Im folgenden Video sehen Sie, wie Von Poll Immobilien die PriceHubble AVM-Lösung einsetzt, um einen digitalen Service für Online-Immobilienbewertungen und Standortanalysen anzubieten.
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Unterstützung durch das KIBI Institut
Das KIBI Institut begleitet Unternehmen und Fachkräfte dabei, innovative KI-Lösungen wie das AVM-Produkt von PriceHubble zu identifizieren und erfolgreich in ihre Arbeitsprozesse zu integrieren. Unsere praxisorientierten Kurse und Weiterbildungen – beispielsweise „Grundlagen der KI in der Immobilienwirtschaft“ – verbinden theoretisches Wissen mit konkreten Anwendungsfällen. Ziel ist es, die Effizienz in der Immobilienbewertung zu erhöhen und Unternehmen auf dem Weg in eine digitalisierte, KI-gestützte Zukunft zu unterstützen.
