REZEN: KI-gestützte Gutachtenerstellung für eine effizientere Immobilienbewertung
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In diesem Beitrag stellen wir REZEN vor – eine cloudbasierte KI-Lösung, die von zertifizierten und öffentlich bestellten Sachverständigen für die Erstellung von Wertgutachten entwickelt wurde. REZEN bildet den gesamten Prozess um die Immobilienbewertung ab – von der Angebotserstellung bis zur Zahlungserinnerung – und ermöglicht es, Verkehrswertgutachten nach § 194 BauGB ebenso wie kleinere Varianten, wie Kompakt- oder Kurzgutachten, effizient zu erstellen.
KIBI-Info: Hierbei handelt es sich nicht um ein AVM-Modell. Mit REZEN kann – im Vergleich zu AVM-Modellen – der Verkehrswert gemäß § 194 Baugesetzbuch ermittelt werden. Vorstellungen von AVM-Modellen finden Sie in folgenden Blogbeiträgen:
REZEN bietet eine umfassende Online-Software, die den täglichen Anforderungen in der Immobilienbewertung gerecht wird. Bereits rund 10.000 Objekte wurden mit REZEN bewertet, was die Praxistauglichkeit und Zuverlässigkeit der Lösung unterstreicht. Neben der Erstellung von druckfertigen, gerichts- und signaturfähigen Gutachten steht die Smart-Data-Bewertung im Fokus.
Intelligente Funktionen und Smart-Data
Ein zentraler Aspekt von REZEN ist der Einsatz von künstlicher Intelligenz. Mit Funktionen wie der automatisierten Texterstellung per Autotext oder Textbausteinen sowie dem Drag & Drop-Prinzip für Anlagen entfällt das mühsame Zusammenstellen der Gutachteninhalte. Dank Smart-Data-Integration werden in Sekundenschnelle alle relevanten Daten – von Umweltrisiken über historische und aktuelle Vergleichsangebote bis zu Mietspiegeln aus 85 deutschen Städten – importiert und verarbeitet. Auch komplexe Ausgangssituationen meistert REZEN, indem es sämtliche Daten intelligent zusammenführt und daraus ein vollständiges Gutachten erstellt.
Schnelligkeit und Effizienz im Arbeitsalltag
Die REZEN Software wurde speziell für die Nutzung im Webbrowser entwickelt und funktioniert sowohl auf Windows als auch auf Mac. Dies ermöglicht eine flexible und schnelle Arbeitsweise. Durch den Einsatz der KI können Zeitersparnisse von 50 bis 75 % bei der Erstellung eines Gutachtens erzielt werden. So bleibt mehr Zeit für die sachverständige Analyse und Bewertung der Immobilie – ohne den Aufwand, verschiedene Programme und manuelle Eingaben miteinander zu kombinieren.
Cloudbasierte Zusammenarbeit und Individualisierung
REZEN bietet nicht nur alle Funktionen für die Immobilienbewertung unter einem Dach, sondern fördert auch die teamübergreifende Zusammenarbeit. Die cloudbasierte Lösung ermöglicht es, Arbeitsprozesse flexibel zu gestalten und Dokumente gemeinsam zu bearbeiten – auch firmenübergreifend. Zusätzlich lässt sich REZEN individuell anpassen: Firmen können ihre eigenen Daten, Logos und Fußzeilen hochladen und so die Software optimal in ihre bestehenden Arbeitsabläufe integrieren.
Erleben Sie im folgenden Video, wie REZEN mithilfe von KI eine detaillierte Lagebeschreibung erstellt.
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Technische Merkmale und Funktionen von REZEN für die Immobilienbewertung:
Varianten der Objektbewertung
Die REZEN Software bietet eine flexible Palette an Bewertungsmöglichkeiten – von Verkehrswertgutachten gemäß §194 BauGB über Beleihungswertermittlungen (BelWertV) bis hin zu Smart-Data-Schnellermittlungen in nur drei Minuten. Auch Kurzgutachten, Kompakt-Wertgutachten, Mietwertgutachten und Portfoliobewertungen, gehören zum Leistungsportfolio.
Objektverwaltung und Qualitätssicherung
REZEN ermöglicht es, Objekte in Gruppen zu organisieren und individualisierbaren Geschäftsbereichen zuzuweisen. Die Qualitätssicherung wird durch den Upload von Sachkundenachweisen und Haftpflichtversicherungen gewährleistet. Zusätzlich können Objekt- und Kontaktdaten als Datei exportiert sowie Objekte direkt vor Ort per Tablet erfasst werden.
Ausgabe und Automatisierung
Die Software erstellt druckfertige Gutachten als PDF mit der Möglichkeit zur qualifizierter elektronischer Signatur, automatischem Inhaltsverzeichnis und integrierten rechtlichen Texten. Weitere automatische Funktionen umfassen die Einbindung von Google-Maps-Lagekarten, amtlichen Statistiken, Glossarium, sowie Wasserzeichen und automatische Anpassungen bei Änderungen einzelner Indexwerte (wie Verbraucherpreisindex, Regionalfaktoren oder Baupreisindex).
Benutzerfreundlichkeit und Smart Data
REZEN überzeugt durch eine intuitive Bedienung im Webbrowser (sowohl unter Windows als auch Mac) und ermöglicht per Drag & Drop das einfache Einpflegen von Anlagen, Bildern, Grafiken und PDFs. Mit ca. 850 Textbausteinen, einem Verfahrenswahl-Assistenten und einem leistungsfähigen Textgenerator wird die Erstellung von Gutachten automatisiert und gleichzeitig individuell anpassbar.
Umfassende Rechenmodule und Datenintegration
Die Software integriert zahlreiche Module für Bodenwertermittlungen, Kostenkennwerte, Modernisierungspunkte, Sachwert- und Ertragswertverfahren sowie spezielle Rechner für Wohn-Nutz-Flächen, Liegenschaftszins, Modernisierungsgrad, Lärmabschlag und weitere Berechnungen. Smart Data wird genutzt, um automatisch Daten für Lagebewertungen, Vergleichspreise und Umweltrisiken abzurufen und in den Bewertungsprozess einzubinden.
Diese umfassenden technischen Merkmale und Funktionen ermöglichen es Sachverständigen, den gesamten Bewertungsprozess – von der Datenerfassung bis zur fertigen Gutachtenerstellung – in einer einzigen, cloudbasierten Umgebung effizient und transparent abzubilden.
REZEN demonstriert, wie künstliche Intelligenz dazu beitragen kann, die Prozesse in der Immobilienbewertung zu vereinfachen und die Effizienz bei der Erstellung von Wertgutachten deutlich zu steigern. Die Software vereint sämtliche Schritte in einer Umgebung und bildet damit eine verlässliche Basis für den digitalen und KI-gestützten Wandel im Bewertungswesen.
Sehen Sie sich im folgenden Video an, wie Mieterlisten importiert und die erfassten Daten nahtlos in die Wohn-Nutz-Flächen-Aufstellung übertragen werden – und wie diese Informationen direkt im Gutachten dargestellt werden.
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Nutzererfahrungen von zertifizierten Sachverständigen
Stefanie Ewert von Ewert Immobilienbewertung berichtet von ihren Erfahrungen mit REZEN:
„Nach 30 Tagen Testversion, bin ich sehr zufrieden mit der Software. Wichtig war mir, dass mein eigener Sachverstand im Fokus bleibt und die Software mich bei meinen Arbeiten unterstützt und nicht einschränkt. Dieses bildet die Software vollumfänglich ab.“
Diese Rückmeldung unterstreicht, wie REZEN den professionellen Arbeitsalltag unterstützt und gleichzeitig den individuellen Sachverstand bewahrt – ein entscheidender Faktor für den Erfolg einer KI-Lösung für die Gutachtenerstellung.
Unterstützung durch das KIBI Institut
Das KIBI Institut unterstützt Sie dabei, innovative KI-Lösungen wie REZEN zu identifizieren und erfolgreich in Ihre Arbeitsprozesse zu integrieren. So unterstützen wir Sie dabei, die Effizienz in der Immobilienbewertung nachhaltig zu steigern und Ihr Unternehmen auf dem Weg in eine digitalisierte, KI-gestützte Zukunft optimal zu positionieren.
